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Im qualifizierten Bebauungsplan mit Festsetzungen  gem. BauNVO über Art und Maß der baulichen  Nutzung, der überbaubaren Flächen und der örtlichen Verkehrsflächen ist ein Vorhaben zulässig, wenn es den Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist. Zur Erschließung gehören alle Maßnahmen, die für die Baureife eines Grundstücks erforderlich sind. Das sind über öffentliche Flächen wie Straßen hinaus insbesondere der Anschluss an Wasser, Abwasser, Strom und ggf. Gas oder Fernwärme.